房改房划拨能买卖吗

房改房存在居住确认和房屋性质差异，其所依据的土地使用权为划拨，常需满足一定年限、符合特定政策的限制后方能进行买卖。

房改房通常是单位分配的住房，被拍卖才有买主，经过市场交易重新转化为私有财产，买方拥有完全所有权并可直接转让或交易。

根据中国现有的法律法规，划拨土地上的房屋是可以买卖的，但是需要经过一些特殊的审批手续。
划拨土地上的房屋买卖要满足以下基本前提：
1. 房屋已经取得了房屋所有权证。计算所有权证后，房屋才能正常进行买卖。
2. 取得原产权人同意，尤其是如果房屋是从单位或其他查询名下转移到个人名下，这通常需要原产权单位的批准和同意。
3. 补交土地使用权出让金。划拨用地是指根据国家的相关政策免费向用地者供应的土地，土地使用权不需要使用者缴纳土地出让金即可获取。但如果将此类房屋出售或以其他形式进行市场交易，则通常需要补交这部分土地使用权出让金，这笔款项往往是一笔不小的开支。
4. 遵守建设部发布的《划拨土地使用权管理暂行办法》等相关规定。包括但不限于对土地性质转变、建设规划等方面的约束条件。
所以，在考虑购买或出售改房（通常指由其他用途如机关、企事业单位所属宿舍等改置为商品住房的土地及房屋）前，尤其是涉及到划拨土地的的房子时，建议咨询专业律师或房地产顾问，并查看最新的法律法规，以保证交易的合法性和安全性。中国的法律和政策经常更新和修正，务必关注最近的变化。同时，各地的地方性政策也可能有所不同，务必结合当地的实际情况进行了解。

通常来说，若房屋是按照钥匙房改革政策获得的，这类房屋的产权性质一般为划拨。根据现行中国法律和政策，划拨土地房屋的流通受到一定程度上的限制，一般而言，这类房屋的买卖欲满足特定条件，例如缴清土地使用费以及取得相关部门的批准或许可。请咨询相关机构或专业人士以获取最准确的信息。

房改房划拨是可以买卖的，但必须满足一些条件和程序。具体来说，买卖双方在进行交易前需要获得政府的批准，并且通常需要补缴相应的土地出让价款。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，转让划拨土地上的房产时，必须报请有批准权的人民政府审批。受让方还需办理土地使用权出让手续，并缴纳相应的土地出让金。如果没有获得批准或未办理相关手续，交易可能会被视为无效，并可能涉及法律责任。
在实际操作中，处理方式通常包括两种：一种是在买卖前办理土地使用权出让手续，并补缴土地出让价款；另一种是在政府特定批准下，不办理土地使用权出让手续，但转让方需将土地收益上缴国家。选择哪种方式需要根据具体情况和政府规定来确定。因此，在考虑房改房划拨的买卖时，应详细了解当地政策和政府的规定，以确保交易的合法性和安全性。

房改房划拨在一定条件下是可以买卖的。
房改房划拨在满足特定条件后，如取得合法产权证书、经单位同意且满足上市交易条件等，可以进行买卖。在实际操作中，购房者应确保所有法律手续齐全，并遵循当地政策法规，以避免不必要的风险和纠纷。