房子赠与和买卖的区别及费用

买卖房子啊，要掏钱买，还得还那锅堆高似的贷款。这赠与嘛，听起来像是什么也不撒手送给人家了，实际上还是得有各种回扣四俩的杂费用。总的来说，都是费钱的事情，但买卖让人感觉跟勾心斗角似的，赠与总觉得更好听些。

1. 赠与和买卖在法律上的主要区别在于房产所有权的转移方式。赠与是指房屋所有者无偿将房产转让给受赠人，而买卖则是通过交易合同来明确双方的权利和义务，包括价格、付款方式等。
2. 至于费用方面，赠与通常涉及到的费用较少，主要是税费，如契税、个人所得税等。而房屋买卖的费用较为复杂，包括契税、印花税、评估费、公证费、过户费、中介费等，具体金额会根据房屋的面积、地段、房龄等因素有所不同。

房子赠与和买卖的主要区别及费用如下：
区别： 1. 性质不同： 赠与是无偿的，买卖是有偿的。 2. 税费： 赠与可能涉及更多税费，尤其是个人所得税。 3. 手续： 赠与通常需要公证，而买卖则更注重合同和过户手续。 4. 产权归属时间： 赠与自协议达成时生效，买卖则需经过物权转移登记。
费用：
赠与：
契税：直系亲属赠与免个税，非直系亲属赠与需缴纳3%契税。
公证费：一般按房价的1%-2%收取。
评估费：根据房产价值而定。
个人所得税：非直系亲属赠与需缴纳20%个人所得税。
买卖：
契税：1%-4%，具体比例取决于房屋价值。
个人所得税：满五年唯一住宅免个税，否则需缴纳1%-3%。
增值税：满两年普通住宅免增值税。
其他税费：如城市建设税和教育附加费等。
总的来说，赠与可能涉及更高的税费，但手续相对简单；买卖则税费相对较低，但手续更复杂。