房屋赠予怎么写有法律效应

房屋赠予合同要具备法律效力，可以遵循以下基本步骤和要点进行制定和执行：
1. 当事人确认：确认赠予人（赠予方）和受赠人（受赠方）的身份信息，包括姓名、身份证号、住址等。
2. 房屋信息：详细列明赠予房屋的详细信息，包括但不限于房屋地址、房产证号、建筑面积、土地使用情况等。
3. 赠予条件：明确赠予附带的具体条件，如受赠人必须在一定时间内居住于该房屋、保证该房屋用于特定用途等。
4. 赠予方式：规定房屋赠予的具体方式，是全权赠予、附条件赠予还是分期赠予等。
5. 赠予程序：列出赠予的全部过程，包括但不限于赠予解除程序、赠予条款变更程序等。
6. 税费和责任：明确赠予过程中可能产生的税费承担方，以及在赠予后可能出现的责任归属。
7. 法律适用与争议解决：指明合同适用的法律，以及双方在发生争议时的解决方式，通常建议采用仲裁或诉讼来解决。
8. 签字与见证：由赠予人和受赠人双方在合同上签字，并且最好有见证人的见证或由公证机关公证，增加合同的法律效力。
9. 执行时间：规定合同的生效日期和期限，赠予合同在双方签字后通常立即生效。
10. 附加条款：根据实际情况，可能还需要增加其他条款，如产权变更手续履行、争议仲裁条款等。
签订房屋赠予合同时，建议咨询法律专业人士，以确保合同的完整性和合法性，避免日后的法律纠纷。

房屋赠予涉及法律效力，需要明确的是，赠予房屋应当签订正式的书面赠予协议，并且按照相关规定进行登记和备案。赠予协议的具体一般包括但不限于以下几点：
1. 双方基本信息：包括赠予人和受赠人的姓名、身份证号码等基本信息。 2. 赠予房屋的信息：房屋地址、产权证号码、建筑面积等详细信息。 3. 赠予的意思表示：明确赠予人自愿无偿将房屋赠予给受赠人。 4. 权利义务：明示赠予过程中双方的权利和义务。 5. 赠予后房屋的使用、管理、收益分配等：根据实际情况约定。 6. 争议解决：规定在发生争议时的解决方式。
完成上述后，赠予协议还需由双方签字并按规定进行房屋产籍变更登记。此外，根据中国法律法规，无偿赠予房产是需要缴纳相关的税费的，例如契税、印花税等税费。
为确保协议的法律效力和避免后续可能出现的法律纠纷，建议在起草协议时咨询专业的律师意见，确保各项符合法律法规的要求。

房屋赠予的法律效力主要取决于赠与合同的有效性、赠与方及受赠方的民事行为能力、意思表示的真实性以及赠与标的物的合法性等。下面将详细分析房屋赠予怎么写有法律效应：
1. 当事人信息的明确表述：在房屋赠予协议中，首先需要明确双方当事人的个人信息，包括姓名、性别、身份证号码、联系方式等。这是确保双方权利义务清晰的前提。
2. 赠与方意愿的真实表达：赠与方必须清楚并真诚地表达出其愿意无偿将自己的房产赠与他人的意愿，不能存在任何形式的欺骗或胁迫。
3. 房屋情况的具体描述：详细描述房产的具体情况，包括位置、面积、建筑年代、产权证号等，以确保赠与方和受赠方对房产的实际情况有充分的了解。
4. 赠与表意的明确表述：在协议中明确指出是“赠与”而非出售或转让，避免因概念模糊而引发不必要的法律争议。
5. 赠与时间及方式的规定：明确写明赠与的时间点和方式，例如通过公证、签字盖章等方式确认，以增加协议的正式性和执行力。
6. 法律行为的合法要求：确保所有行为符合《民法典》的规定，不得违反法律、行政法规中的强制性规定，也不能违背社会公共秩序和善良风俗。
7. 附条件义务和生效条件的设定：可以设置一些附条件的义务，如赠与方需在特定时间内完成房产过户手续，或者受赠方需在一定期限内支付相应的款项等。
8. 违约责任的明确规定：在协议中应明确约定如果任何一方违反协议

房屋赠予需以书面形式进行，并明确赠予意愿、房屋信息及双方身份，由赠予人签名并公证，确保法律效力。