地下车位算不算公摊面积

2025-04-06 04:35:12问答浏览：7989次

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共 2 个回答

是叔森2025-04-01 16:59:43

公摊面积那一套，怎么说呢，未免有那么点算不清道不明了。好歹地下车位也是用来停的，而且多数情况下还是属于业主私人部分的附加价值。但能否算入公摊，这事儿就又说回来了，反正每每聊起来我就挺头疼的。
实际上吧，不同的楼盘、不同的归属方式，的确是有时候让人傻傻分不清了。有的位子你还得买它以为不是公摊，别的位子一平方米省不了几个钱，到时候买错了又觉得亏死了。
所以，面对衾影相吊的公摊面积政策，我只能说，啧啧Analyzer, 这玩意儿要是能再清楚点就好了，咱们就不会盯着车位的事儿发愁了。

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梦幻舞步2025-04-02 12:04:51

地下车位是否计入公摊面积，需要具体情况具体分析。一般情况下，住宅小区的公摊面积是指所有业主共同使用的建筑面积，如公共走廊、电梯井、楼梯间等。地下车位虽然位于地下空间，但并不是所有购房者共同使用或从开发商无偿获得的设施，其权属通常是开发商所有或与购房者单独签订协议明确。因此，地下车位不计入公摊面积。不过，如果地下车位是通过分配给业主使用的形式提供，并且这部分地下空间的成本已经平摊到房价中，也有个别特殊情况会将其计入公摊面积。具体情况还需要参照当地房地产法规以及具体的项目合同条款。

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