房屋面积赠送率怎么算

房屋面积赠送率的计算方法如下：
1. 确定赠送面积：根据房屋的具体情况，确定哪些部分属于赠送面积。常见的赠送面积包括阳台（半封闭或全封闭）、飘窗（净高超过2.1米的）、阁楼（净高满2.1米的）、入户庭院（有顶、全封闭、一户专用的）等。
2. 计算赠送面积比例：将赠送面积除以房屋的总建筑面积，得到赠送面积比例。
赠送面积比例 = 赠送面积 / 建筑面积
3. 转换为百分比：将上述比例乘以100%，得到房屋面积赠送率的百分比。
房屋面积赠送率（%）= 赠送面积比例 × 100%
例如，一套建筑面积为100平方米的房屋，赠送阳台面积为10平方米，则赠送面积为10平方米，赠送面积为：
赠送面积比例 = 10 / 100 = 0.1 房屋面积赠送率 = 0.1 × 100% = 10%
因此，该房屋的面积赠送率为10%。

房屋面积赠送率通常基于建筑面积与实际可使用的实用面积之间差额相对应计算，用以反映实际使用空间占房款支付空间的比例。其计算方式为：实际使用面积 ÷ 建筑面积 × 100%，结果即为赠送率。但具体数值需结合特定房屋设计、规划及合同约定进行详细计算。