安置小区的车位权属
2025-04-03 09:02:57问答浏览:3759次
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共 5 个回答
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安置小区的车位权属情况比较复杂,主要取决于以下几个因素:
1. 车位类型:
地下产权车位:如果车位满足立项和规划条件、办理了土地出让手续,并且可以办理所有权证书,那么购买并办理权属转移登记手续后,该车位归购买者所有。
地下人防车位:这类车位通常归国家所有,不办理产权证,所有权既不属于开发商也不属于业主。
地上车位:如果占用业主共有的道路或其他场地,则属于业主共有。
2. 是否计入公摊面积:
如果地下车库或车位在销售中未计入公摊面积,且开发商拥有相应的规划许可证和验收许可证,那么其产权通常归开发商所有。
如果地下车库或车位已计入公摊面积,那么其产权通常归全体业主所有。
3. 合同约定:
如果在商品房买卖合同中有关于车位的权属约定,那么按照合同约定执行。
4. 投资与收益原则:
一般情况下,开发商投资建设的地下车库,其产权通常归开发商所有。
总之,判断安置小区车位的权属,需要综合考虑以上因素,并结合实际情况来确定。如果有疑问,建议咨询专业律师或相关部门。赞56回复举报 -
安置小区的车位权属一般需依据当地房产政策及小区具体的规约来确定。通常情况下,车位可能属于开发商所有,也有可能是随房产一同归属业主,具体的归属情况建议查阅相关购房合同或者咨询当地房产管理部门。赞59回复举报
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主体应根据需用与设计合理的地下室内空间,由开发商在规划和建设过程中进行规划和建设,以达到合理扩展空间的用途。在实际中,个别住宅小区存在公共地下空间被划分为私家车位的情形,需用充分举证,并基于公平原则,考量公共利益、业主共有利益因素予以认定。赞31回复举报
我也是有底线的人~
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