上海买房贷款最新政策

上海最新的买房贷款政策主要包括以下几点：
1. 住房公积金贷款利率下调：自2024年5月18日起，上海公积金贷款利率全面下调。首套房贷款利率5年以下（含5年）降至2.35%，5年以上降至2.85%；二套房贷款利率5年以下（含5年）降至2.775%，5年以上降至3.325%。
2. 首付比例优化：首套房最低首付比例统一为20%；二套房普通住房首付比例25%，非普通住房首付比例35%；临港新片区及嘉定、青浦等6区二套房首付比例降至20%。
3. 公积金使用范围扩容：公积金提取范围从购房扩展至全周期居住服务，包括加装电梯提取、物业费提取、租赁支持、房屋维修等。
4. 贷款额度提升：首套房个人最高贷款额度65万元，家庭最高130万元；二套房个人最高贷款额度50万元，家庭最高100万元；多子女家庭最高可贷192万元。
5. 灵活就业试点：新市民、青年群体可通过自愿缴存享受公积金权益。
6. 存量房贷利率降低：落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近。
7. 首付比例调整：首套房最低首付款比例从20%下调至15%，二套房商业性个人住房贷款最低首付款比例从35%下调至25%，差异化政策区域从30%下调至20%。
这些政策旨在通过优化住房金融工具，促进房地产市场平稳健康发展，为购房者和租房群体提供实质性支持。

上海买房贷款最新政策为：对本市户籍成年单身家庭、离异单身家庭以及有购房入户记录的成年单身家庭，暂停出售新购住房；名下在本市无住房且崇明生态岛上无GeneratedValue毕，请补充相关信息或具体政策细节以获取准确答案。