未还清房贷的房子可以赠送吗

未还清房贷的房子在赠与时需要考虑以下几个方面：
1. 债务转移：赠与方和受赠方需要协商并确认是否将贷款债务一并转移给受赠方。如果决定转移，受赠方需要确认自己的还款能力和信用状况，以确保能继续承担剩余贷款。
2. 银行同意：贷款银行通常不会自动同意债务转移。需要向贷款银行申请同意签署相关文件，银行会评估借款人或共同借款人的财务状况，确保新借款人有能力继续偿还贷款。
3. 房产过户：赠与人必须继续偿还剩余贷款，直到贷款完全还清并办理正式的房产过户手续。如果不偿还贷款，赠与过程中可能会遇到障碍。
4. 税费问题：赠与房产可能涉及税费问题，需要咨询当地的房地产交易税费规定。
总的来说，未还清房贷的房子在赠与时需谨慎处理，各方需充分沟通并评估可行性。建议咨询专业的法律和财务顾问，确保流程顺利。

在法律上，未还清房贷的房子产权是属于银行的，通常在房贷中规定了房屋为贷款的抵押物。因此，在未还清贷款前，房屋的实际所有权并未转移至借款人手中。赠与他人这种情况，通常被视为无偿转让财产。
但是，具体情况会根据不同的法律体系和实际操作的细则有所不同。在中国大陆，未还清房贷的房子确实不能直接赠予他人，因为根据《物权法》中的相关规定，对于已设定抵押权的财产进行转让，可能需要抵押权人的同意或者办理一定的转移手续。也就是说，在还清贷款之前，房产的所有权人无权擅自作出转让、赠送、出售或交换等行为。
处理这种情况的一个常见方法是，先将贷款还清，解除抵押，然后再进行赠与；或者在有明确法律规定允许的情况下，可以在保证银行权益不受损害的前提下，取得银行的同意进行转让。具体操作流程和所需材料可能需要咨询专业律师或房产法务人员，以便获取详细的指导和建议。
总之，在进行未还清房贷的房子赠与前，务必详细调研并遵循相关法律法规操作流程。

可以但需还清贷款或者办理相关解押手续后进行赠送.赠送后房屋未结清贷款一般需由受赠人承担.

未还清房贷的房子不能赠送。

可以赠送但需银行同意并办理相关手续。

在考虑将未还清的房贷房产赠送给他人时，必须仔细分析涉及的法律规定和潜在后果。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻共同财产包括婚姻关系存续期间所获得的工资、奖金、劳务报酬、生产经营投资的收益、知识产权的收益等。同时，《民法典》第一千零六十三条明确指出，下列财产为个人财产：一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品等。
因此，如果房产是一方的个人财产，且该方没有共同债务，那么可以将房产赠送给另一方，而无需清偿任何贷款。然而，如果房产属于夫妻共同财产，并且存在共同债务，则必须先清偿这些债务后才能进行财产的转移。
此外，若房产属于按揭贷款购买，即存在抵押贷款，则需要特别注意。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十五条，如果婚后双方父母为子女购置房屋出资，除非父母明确表示赠予双方，否则该出资应认定为对夫妻双方的赠与。在这种情况下，即使房产登记在一方名下，也可能被视为夫妻共同财产。
综上所述，是否可以将未还清房贷的房子赠送他人取决于房产的性质和是否存在共同债务。建议在进行此类交易前咨询专业律师，以确保符合法律规定并保护您的权益。

这房子还房贷都没还清呢，赠啥赠啊！钱都没办法给清，赠送个鬼哦！市面上平常赠送的房子都是有装修的，你这还得找个买主还价去呢。