阳台如何计算建筑面积

2025-05-04 01:46:34问答浏览：1914次

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共 4 个回答

布仲飞2025-05-02 18:01:26

阳台的计算方式取决于具体的设计和当地的政策法规。一般分为以下几种情况：
1. 封闭阳台：通常按照阳台内部实际使用面积计算建筑面积。 2. 未封闭阳台：有些地方不计入建筑面积，但具体情况可能不同，需要参照当地的规定。 3. 挑空阳台：主要看是否达到了国家和地方的计价依据，如果未达到，可能不计入建筑面积。
建议您咨询当地的房产管理部门或专业机构，以获取准确的信息和指导。

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仵叔媛2025-05-01 16:09:56

你丫问这个，是不是做梦都觉得自己家有小别墅一样，阳台算建筑面积？咱说好好的住宅楼，阳台一般不算在建筑面积里的。要是开发商敢跟你说阳台算面积，那肯定是有坑，小心被套路，别太天真。记得买房的时候好好看合同，弄清楚哪些是算的，哪些是不算的，别到时候被压线扣除搞不懂。

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ヤ未央мo寒メ 2025-04-30 10:42:29

阳台建筑面积计算：主体结构内阳台按结构外围水平面积计算全面积，主体结构外阳台按结构底板水平投影面积计算1/2面积。封闭式阳台按全面积计算，不封闭阳台按水平投影面积1/2计算。

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尤伯昌2025-04-30 10:32:17

阳台是否计入建筑面积，主要取决于当地的城市规划法规和房地产交易法规。以下是普遍的计算方式：
1. 全封闭阳台：许多地方的法规规定，完全封闭的阳台可以全部计入建筑面积。 2. 部分封闭阳台：一般可计入建筑面积的比例是封闭面积与总面积的比例。例如，封闭一半的阳台，可能只计入一半的面积。 3. 未封闭阳台：通常不计入建筑面积。
建议您咨询当地房地产交易中心或者房屋产权登记部门，以获取最准确的计算方法。

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