动迁配套房能不能买

动迁配套房是指为安置被拆迁居民而建设，通常具备房产证的房屋。这类房屋虽然存在一些缺点，如土地使用权可能有限、无法落户、无学区等，但它们仍然具有一定的购买价值。以下是对动迁配套房能否买的分析：
1. 产权问题：动迁配套房有房产证，这意味着购房者在法律上拥有房屋的所有权。 2. 交易能力：动迁配套房是大产权房，具备交易能力，可以在市场上流通。 3. 质量与配套设施：动迁配套房的质量和配套设施可能存在差异，需要购房者仔细考察。 4. 交易风险：由于交易风险较高，买家在购买前需要了解产权人情况、房屋状态和交易周期，并签订律师见证的合同以降低风险。 5. 适合人群：动迁配套房适合对产权完整度要求不高的人群购买，尤其是那些对现房、户型多样性有需求的人。 6. 价格优势：在某些情况下，动迁配套房的价格可能低于商品房，因此对于预算有限的购房者来说，是一个不错的选择。
总的来说，动迁配套房在某些情况下是可以购买的，但买家需要仔细评估其优缺点，并采取相应的措施来降低交易风险。

动迁配套房是可以购买的，但需要谨慎考虑以下几点：
1. 产权问题：动迁配套房通常是七十年产权的普通商品房产权，但并不一定是完全产权，可能只拥有房屋所有权而不完全拥有土地使用权。
2. 土地性质：部分动迁配套房可能位于集体土地或划拨土地上，这可能限制房屋的转让和过户。
3. 过户限制：如果房屋尚未取得产证，可能存在过户困难或无法过户的情况。
4. 相关费用：购买动迁配套房可能涉及土地出让金的补缴等费用。
5. 房屋质量：动迁房的质量可能不如商品房，需要仔细考察。
6. 配套设施：动迁房周边的配套设施可能不如商品房完善。
7. 政策限制：部分动迁房可能有特定的购买和使用限制。
综上所述，如果您考虑购买动迁配套房，建议您充分了解相关政策和信息，谨慎决策。