正式租房合同范本
出租人（甲方）与承租人（乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，就房屋租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。该房屋位于沉阳市的一个区，是一栋大楼。
具体信息如下：房间、大厅、浴室数量、建筑面积、使用面积、装修状况等情况。
需要注明房屋是否有抵押。
第二条房屋所有权状况房屋所有权属于甲方时，应出示房屋所有权证。
证书编号为：XX。
甲方有权转租的，应当出具房屋所有权人允许转租的书面证明。
第三条房屋用途房屋用途明确，乙方承诺租赁期内不擅自改变房屋用途。
第四条甲、乙双方进行身份验证时，必须提供真实、有效的身份证明。
第五条房屋装修房屋装修事宜应由双方协商一致，并明确费用责任方。
第六条租赁期限：租赁期限为自某年某日至某年某月某日止，合计某年某月。
期限超过20年无效。
租赁期满后，甲方有权收回房屋。
乙方续租的，甲方须提前某一天书面通知甲方，双方重新签订合同。
租赁期限不固定，双方均有权随时解除合同，但必须提前某一天通知对方。
第七条租金需明确租金标准、租金总额、租金缴纳时间、缴纳方式等。
甲方收取租金后应开具收据。
第八条必须明确房屋租赁保证金的缴纳金额和返还条件。
第九条其他费用需明确责任方，包括但不限于水费、电费、电视收视费、取暖费、燃气费、物业管理费等。
第十条房屋及附属设施维护当事人甲方应保证房屋及其附属设施完好、安全，乙方应合理使用和爱护房屋及其附属设施。
如有损坏或故障，将及时通知甲方维修，并明确承担费用。
因保管不当或不合理使用造成的损坏，乙方负责修理或赔偿。
第十一条乙方转租前必须取得甲方书面同意，并与接受转租方签订书面转租合同，并办理房屋租赁登记备案手续。
转租人造成房屋及其设施损坏的，乙方应当承担赔偿责任。
第十二条合同未尽事宜，双方协商一致后可以订立补充条款。
本合同及其补充条款和附件具有同等效力。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后生效。
