房屋过户要还清房贷吗

是的，房屋过户通常需要还清房贷。因为未还清的房贷意味着房屋上存在银行的抵押权，所有权不完整，无法办理过户手续。只有当贷款还清并解除抵押后，房屋的所有权才完整，买方才能办理过户登记。

房屋过户并不仅仅是房屋所有权的简单转移，还涉及诸多复杂手续和可能的债务承担问题。根据中国现行的法律法规和银行贷款协议，具体情形可能有所不同，以下情况供参考：
1. 如果房贷尚未还清，卖家通常需要交结清尾款或者一次性还清贷款，以明确债务已结清。部分贷款银行可能允许买家在贷款期间直接与贷款银行协商房屋过户事宜。
2. 如果不符合上述条件，卖家需要在还清贷款、解除抵押后才能过户。
3. 贷款抵压的房产理论上属于不可转让资产，因此在处理此类过户时，一般要求卖家首先解除抵押。
4. 某个极端情况下，如果贷款属于强制执行房产的拍卖贷款，过户可能需要特殊条件和程序。
5. 实际操作中应咨询当地房产局、房屋管理部门或律师，根据最新政策和具体案例进行调整。
房屋过户是一个严肃和专业的过程，在没解决完相关债务或清楚过户条件前，一般建议避免单方面操作。针对此类问题，务必寻求专业法律和财务建议，以避免不当处理导致的法律风险。

通常情况下，要完成房屋过户时，需要确保原来的贷款已经完全结清，也就是房贷余额为零。只有当房贷债务已经由新买方偿还或进行了相应的财务处理（比如贷款转让或债务分担），并获得银行或贷款机构的认可，才能进行房屋过户手续。这意味着在交易完成之前，卖方一般会被要求提供贷款结清证明，以证明所有房贷债务已经解除。

过户是手续，还贷是责任，两码事！ 搞不懂那些说房屋过户了欠款就免了的，银行也不会傻眼。 正常情况下，过户没问题，但如果房贷没还清，你还是要按时给银行交钱。

房屋过户当然要先还清房贷，否则银行有权拒绝解除抵押，影响产权转移。这步骤就像完成所有课程作业和考试才能从学校毕业一样，缺一不可。

应提前了解房屋抵押贷款的全额清偿流程与可能的政策变化，以便准确判断新房是否需全额还清贷款并办理过户手续。