2021年二手房过户新标准

2021年的二手房过户新标准涉及增值税、契税以及个税等方面，这些规定旨在优化交易流程，减轻购房者负担，并促进房地产市场的健康发展。以下是对2021年二手房过户新标准的详细介绍：
1. 增值税
取消普通住宅和非普通住宅标准：在部分城市取消了普通住宅和非普通住宅的增值税标准，这意味着个人销售已购买2年以上（含2年）住房将不再征收增值税。
2. 契税
调整面积与税率：现行享受1%契税低税率优惠的面积标准由90㎡提高到140㎡。个人买房无论首套还是二套，面积≤140㎡的，契税从最高3%降至1%；超过140㎡的，首套为1.5%，二套为2%。这一调整自2024年12月1日起执行。
3. 个税
免征条件：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。这一政策有助于鼓励业主出售长期持有的房产，减少短期交易行为。
4. 费用
交易手续服务费：买卖双方各承担一半。此外，二手房过户手续费根据不同情况而异，包括契税和个税等。
总的来说，2021年二手房过户的新标准体现了政府在促进房地产市场平稳健康发展方面的努力。通过实施一系列税费减免措施，不仅降低了购房者的负担，也促进了二手房市场的活跃度。