划拨和出让价格差多少

划拨和出让价格差，这事儿跟逛菜市场买菜一样，一手菜价和二手地价，一个公家给人的福利价，一个市场自由定价，中间那差价就是政府土地出让的大红包。公家给的便宜价对应着市场上的高价，倒差出来政府的盈利空间。

划拨土地和出让土地的价格差异取决于多种因素，包括土地的位置、用途、市场供需状况以及具体的计算方法。一般来说，出让土地的价格通常高于划拨土地的价格。
具体的价格差额没有固定的数值，因为它会根据以下因素而变化：
1. 地价评估：划拨土地转出让时，会根据地价评估结果来计算价格差额。如果划拨土地的成本价格换算成市场土地价格，并且不低于所在级别基准地价平均标准的，按不低于40%计算。
2. 基准地价：住宅用地和商服用地的基准地价不同，住宅用地出让金住宅区片基准地价40%，而商服用地土地出让金商业路线段基准地价40%。
3. 交易条件：如果发生转让，划拨土地使用权补办出让的，成交价低于基准地价平均标准的按基准地价平均标准的40%计算。
4. 税费：除了土地出让金，还需要支付地权属调查、地籍测绘费，土地注册登记、发证工本费，印花税等税费。
因此，划拨和出让价格的具体差额需要根据实际的土地评估和市场条件来确定。通常情况下，出让土地的价格会比划拨土地高，但具体数额需要依据当地政府的规定和实际交易情况来计算。

哈，这个嘛，天知道，看军阀们怎么乱搞！
差价看市场，市政变天都可能，
抓阄去，瞎蒙一把准没错。

划拨和出让是两种不同的土地使用权取得方式，它们之间的价格差异主要体现在是否缴纳土地出让金上。划拨土地通常情况下不需要缴纳土地出让金，而出让土地则需要按照市场价格缴纳土地出让金。因此，从这个角度看，划拨土地的价格通常低于出让土地的价格。实际的价格差异会根据当地的土地市场、土地类型、地理位置等多种因素有所不同。
需要注意的是，划拨土地在使用期间通常受到较为严格的限制，用途变更等也可能会遇到一定的障碍，而出让土地则相对灵活。因此，在选择土地使用权方式时，需要综合考虑各方面因素。

卖地这回事，划拨跟出让，就像吃火锅，鸳鸯锅似的。划拨呢，那叫免费午餐，国家拍胸脯，我给的，想吃啥吃啥，美滋滋；出让呢，规矩多，比如征地、评估、缴税等等，还得花钱。价格嘛，那自然是有差别的，具体得看政策和地块的情况，不过一般来说，出让的要多那么几道坎，价格也相应高一些。