按揭房可以赠与

今儿个说这按揭房赠与的事儿， Mär 嘛复杂得很，得先把那贷款给还清了，还得手续齐全，别个还得愿意接才行，不然 içinde 个麻烦事儿多了去了。

是的，按揭房可以赠与，但需符合相关法律法规和贷款银行的要求。赠与流程一般包括签订赠与协议、办理房屋过户手续以及贷款银行同意变更贷款人等信息。具体操作前建议咨询相关部门和专业人士。

按揭房可以赠与，但操作时需考虑贷款尚未偿还部分以及赠与涉及的法律、税务问题。赠与前应咨询专业人士。

在法律允许的范围内，按揭房是可以赠与的。

关于按揭房产是否可以赠与的问题，首先需要了解相关的法律法规。
1. 中华人民共和国物权法：
第9条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当登记；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第31条：依照本法规定享有不动产物权的权利人有权依法行使权利，不受他人干涉。
第32条：物权受到侵害的，权利人可以请求返还原物、排除妨碍、消除危险。
2. 中华人民共和国继承法：
第33条：继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
第34条：执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。
基于以上法律法规，我们可以分析如下：

虽然理论上来说，遗产赠与/销售是基于物权法的规定进行登记转移权属，但赠与也是一种产权买卖，可以视为一种特殊的销售。
如果房产赠与是继承人、共有权人之间进行，并且满足法定条件（如符合遗产税及债务缴纳要求等），那么理论上可以视为赠与行为合法有效。
如果房产赠与给非共有人或者继承人，需支付相应的税款和过户费用，譬如个税等，这需要满足当地税务部门的政策要求。
在实际操作中，存在一些限制和操作挑战，比如需要偿清按揭贷款，对具体赠与条款进行公证等，因此建议咨询专业律师或房地产专业人士获取详细指导。
总之，按揭房产在符合法律法规和程序要求的情况下是可以赠与的，但具体操作需要通过合法途径，并充分考虑税费等实际问题。

按揭房在贷款未还清之前，是不能直接进行赠与的。因为房屋在按揭期间，其产权部分属于银行，银行对该房屋享有抵押权。根据相关法律规定，赠与房屋必须满足以下条件：
1. 赠与人必须是房屋产权的拥有人，且具有完全民事行为能力。 2. 赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。 3. 赠与人和受赠人均须自愿，并有书面赠与协议（合同），并办理公证。 4. 赠与房屋必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。 5. 受赠人必须依照有关规定缴纳税、费。
具体来说，要完成按揭房的赠与，首先需要还清银行贷款，注销房屋抵押。之后，赠与人可以与受赠人签订赠与合同，并办理房屋过户登记手续。在此过程中，还需要注意以下几点：

银行的同意：在赠与过程中，必须得到银行的书面同意，因为银行对按揭房屋拥有抵押权。
税费缴纳：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，赠与房屋需要缴纳相应的税费，如个人所得税、契税、印花税等。
协议签订：赠与双方应签订书面赠与合同，明确双方的权利义务。
总之，按揭房可以赠与，但必须满足上述条件，并按照法律程序办理相关手续。