赠送的露台漏水谁负责

赠送的露台漏水，根据具体情况可能由赠送方、物业管理方 或者开发商承担责任。通常需要检查协议条款或相关法律法规来确定责任归属。

赠送的露台漏水，业主肯定希望开发商赶紧负责啊！售后维护，别光说不练！咱们消费者可不是谁都能糊弄的！

一般情况下，赠送的露台属于赠送方所有，因此漏水问题首先由赠送方负责维修。如果赠送方无法解决或责任不明确，可能需要根据具体情况，如购房合同、物业管理规定等来确定责任方。建议咨询相关部门或律师，以明确责任。

通常在合同中都会对赠露台的一方有约定，如果赠露台的一方没有按约定进行维护或修补，导致漏水，房主可以联系赠送方进行维修。
具体责任划分会因不同合同条款和当地法律的差异有所不同，但在大多数情况下：
1. 物业责任：若是在赠送后的合理期限内，交付的露台出现了渗漏问题，那么赠予方可能需要对问题进行修补或维护。这是因为他们负有提供状态良好的赠品的义务。
2. 需要注意的地方：如果送露台的时候，赠予方已经明确告知可能存在的质量问题，并且毛巾方明确接受该状态，那么出现问题时可能责任部分在房主自身。
3. 合同约定与合同法：但是这些都基于合同法的基础之上。在双方签署的购房合同或赠予合同中有明确约定的，按照合同中的责任划分来承担责任。
4. 协商解决为佳：在发生争议时，双方最好心平气和的沟通，协商解决问题。
在没有专门条款约定或合同规定明确的情况下，和赠与方沟通协调是首选，以协商方式解决最为妥帖。如果沟通无效，可以寻求法律咨询，并考虑通过法律途径解决问题。
务必有法律专业人士根据当地的相关法律法规及合同具体作出详细的法律建议和指导，以免因理解偏差造成不必要的麻烦。

露台漏水的维修责任应由赠送者承担。

对于赠送露台漏水责任归属的问题，一个简要的回答需要考虑以下几个方面：
1. 购买合同：首先要看购房合同中关于露台赠与、使用权以及的权利义务的约定。如果合同明确约定赠送露台但不承担任何防水责任，那么可能在法律上不会承担不当流水的损失责任。
2. 物业质量认定：漏水问题有可能是由于建筑物在设计、施工阶段的缺陷造成的。此时应该考量建筑工程的质量标准和相关的保修期。如果露台在质保期内出现问题，通常开发商需承担维修或赔偿责任。
3. 使用和维护：终于要考虑露台的使用情况，比如业主有没有正确合理地使用和维护露台，是否有不当的行为导致或加剧了漏水。一般业主需要对自己的不当使用或维护问题导致漏水负责。
4. 第三方责任：比如楼上住户的装修或者使用不当导致漏水。这种情况下，一般需要找到确切的责任人并要求其赔偿。
5. 物业和开发商的责任：通常情况下，房屋的开发商和物业管理公司需要对他们的服务范围内的问题承担责任。如果问题是归于房地产开发过程中的质量问题，开发商通常要负责维修，必要时进行补偿。
要想明确责任归属，建议与相关方沟通，在必要时可以通过法律途径解决，比如咨询专业律师，如果对方是开发商或物业，可以联系消费者协会或住建部门反映情况，寻求帮助。如果涉及到共有部分的维修，付出的部分费用可能还需要近代同其他住户共同承担。
请根据具体的情况和当地的法律法规进行综合考虑和判断。这样可以通过更全面和专业的角度来看待问题，并做出适合的具体应对措施。

物业负责维修露台，若为开发商责任则由物业向开发商申请维修费用。