阳台赠送面积怎么算

阳台赠送的面积计算方法根据阳台的位置和结构不同而有所不同。
对于位于主体结构外的阳台，其赠送面积通常按照其结构底板的水平投影面积的一半来计算。这意味着如果开发商承诺赠送的阳台是主体结构外的部分，那么实际可使用的面积将是该结构的1/2。
然而，在主体结构内的阳台，其赠送面积则按照其结构外围水平面积的全面积来计算。这种计算方式适用于那些被包含在主体建筑内部的阳台，如入户花园或内阳台等，它们可以被视为整个建筑面积的一部分。
值得注意的是，《建筑工程建筑面积计算规范》还规定了阳台、飘窗、幕墙等其他部分的建筑面积计算补充规定。这些规定旨在确保建筑面积的计算更加精确和合理，以适应不同的建筑需求和设计标准。
总的来说，阳台赠送面积的计算是一个相对复杂的过程，需要考虑多种因素和规定。购房者在签订购房合同时，应仔细阅读相关条款和说明，以确保自己对赠送面积的理解和权益得到充分的保障。

这赠送面积算的吧，要么按实际面积来，要么按投影面积，还得看是达不到要求的赠送还是凑够面积 basis 上送的。

赠送面积的计算，依据是建筑面积规范。若是主体结构内的阳台（凹阳台），则不能赠送，全部算入建筑面积。若是主体结构外的阳台（凸阳台），则计算一半面积，即赠送一半。对于飘窗，若结构净高在2.1米及以上，则一半面积计入销售面积。计算公式为：赠送面积=阳台1面积×0.5+阳台3面积×0.5+飘窗1面积×0.5+飘窗2面积×0.5。

阳台赠送面积通常依据建筑面积规范计算，包括半封闭阳台建筑面积的50%或全封闭阳台的全面积，且需符合建筑内部结构和使用标准，不计算面积的条件包括未封闭、附属构造等。